9 Rue de La Carriera, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de La Carriera, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de La Carriera, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Malaussène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 74 mètres
Ventes au 9 Rue de La Carriera
Une vente a été recensée au 9 Rue de La Carriera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de La Carriera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de La Carriera, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de La Carriera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de La Carriera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de La Carriera dans son marché local
Prix du 9 Rue de La Carriera par rapport à la voie
Sur Rue de La Carriera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 9 Rue de La Carriera se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de La Carriera par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de La Carriera se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Malaussène et 69.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de La Carriera à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de La Carriera est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.12 % sur 1 an et baissé de 40 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
