2 Rue Ve La Chave, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ve La Chave, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ve La Chave, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Malaussène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Ve La Chave
Une vente a été recensée au 2 Rue Ve La Chave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ve La Chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ve La Chave, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ve La Chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ve La Chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ve La Chave dans son marché local
Prix du 2 Rue Ve La Chave par rapport à la voie
Sur Rue Ve La Chave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 2 Rue Ve La Chave se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ve La Chave par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ve La Chave se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Malaussène et 68.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ve La Chave à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ve La Chave est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.06 % sur 1 an et baissé de 39.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
