269 Avenue de Cannes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 24.92 % à celui du n°282 et de n°237.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Avenue de Cannes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Termes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 1196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Termes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 325 mètres
Ventes au 269 Avenue de Cannes
Les 15 ventes au 269 Avenue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Avenue de Cannes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 269 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 269 Avenue de Cannes se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Avenue de Cannes par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Avenue de Cannes se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 20.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Avenue de Cannes à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 269 Avenue de Cannes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
