89 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Fréjus, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°70 et de n°142.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Cannes Marina-La Roubine.
2 niveaux - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'espace à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Fréjus
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Fréjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de Fréjus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Fréjus dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Fréjus par rapport à la voie
Sur Avenue de Fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 89 Avenue de Fréjus se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Fréjus par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Fréjus se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 31.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de Fréjus à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de Fréjus est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
