57 Avenue de la Ginesta, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue de la Ginesta, affiche un prix moyen de 6 680 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°92 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue de la Ginesta, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Puits à 252 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 277 mètres
Ventes au 57 Avenue de la Ginesta
Les 3 ventes au 57 Avenue de la Ginesta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue de la Ginesta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue de la Ginesta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de la Ginesta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de la Ginesta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue de la Ginesta dans son marché local
Prix du 57 Avenue de la Ginesta par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ginesta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 6 680 €/m², le 57 Avenue de la Ginesta se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue de la Ginesta par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue de la Ginesta se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 79.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue de la Ginesta à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue de la Ginesta est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
