206 Avenue de la Mancha, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Avenue de la Mancha, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°220 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Avenue de la Mancha, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fanfarigoule à 166 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Avenue de la Mancha
Aucune vente n'a été recensée au 206 Avenue de la Mancha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Avenue de la Mancha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Avenue de la Mancha, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Avenue de la Mancha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Avenue de la Mancha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Avenue de la Mancha dans son marché local
Prix du 206 Avenue de la Mancha par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mancha, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 206 Avenue de la Mancha se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Avenue de la Mancha par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Avenue de la Mancha se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 79.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Avenue de la Mancha à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 206 Avenue de la Mancha est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
