128 Avenue de la Mancha, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue de la Mancha, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue de la Mancha, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fanfarigoule à 182 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 182 mètres
Ventes au 128 Avenue de la Mancha
Une vente a été recensée au 128 Avenue de la Mancha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Avenue de la Mancha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Avenue de la Mancha, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue de la Mancha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue de la Mancha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue de la Mancha dans son marché local
Prix du 128 Avenue de la Mancha par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mancha, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 128 Avenue de la Mancha se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue de la Mancha par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Avenue de la Mancha se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 80.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue de la Mancha à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue de la Mancha est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
