63 Avenue des Amazones, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue des Amazones, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°180 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue des Amazones, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 43 parkings - 1074 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 1040 mètres
Ventes au 63 Avenue des Amazones
Les 18 ventes au 63 Avenue des Amazones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue des Amazones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue des Amazones, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Amazones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Amazones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue des Amazones dans son marché local
Prix du 63 Avenue des Amazones par rapport à la voie
Sur Avenue des Amazones, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 63 Avenue des Amazones se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue des Amazones par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue des Amazones se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 78.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue des Amazones à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue des Amazones est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
