315 Avenue des Magnanarelles, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Avenue des Magnanarelles, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°312 et de n°358.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Avenue des Magnanarelles, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 943 mètres
- - Ecole primaire Curie à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 315 Avenue des Magnanarelles
Aucune vente n'a été recensée au 315 Avenue des Magnanarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Avenue des Magnanarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Avenue des Magnanarelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Avenue des Magnanarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Avenue des Magnanarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Avenue des Magnanarelles dans son marché local
Prix du 315 Avenue des Magnanarelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnanarelles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 315 Avenue des Magnanarelles se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Avenue des Magnanarelles par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des maisons atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 315 Avenue des Magnanarelles se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 22.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Avenue des Magnanarelles à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 315 Avenue des Magnanarelles est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandelieu-la-Napoule a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 086 €/m² au premier semestre 2020 à 7 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 628 €/m² sur la période récente.
