624 Avenue du Général Garbay, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 624 Avenue du Général Garbay, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°575 et du 0.06 % à celui du n°684.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 624 Avenue du Général Garbay, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1838, situé dans le quartier Le Gavelier-La Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 685 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mimosas à 376 mètres
- - Ecole maternelle Mistral à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 624 Avenue du Général Garbay
Aucune vente n'a été recensée au 624 Avenue du Général Garbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 624 Avenue du Général Garbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 624 Avenue du Général Garbay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 624 Avenue du Général Garbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 624 Avenue du Général Garbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 624 Avenue du Général Garbay dans son marché local
Prix du 624 Avenue du Général Garbay par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Garbay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 624 Avenue du Général Garbay se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 624 Avenue du Général Garbay par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des maisons atteint 6 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 624 Avenue du Général Garbay se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 13.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 624 Avenue du Général Garbay à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 624 Avenue du Général Garbay est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandelieu-la-Napoule a baissé de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 086 €/m² au premier semestre 2020 à 7 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 628 €/m² sur la période récente.
