82 Avenue du Maréchal Leclerc, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 502 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue du Maréchal Leclerc, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 752 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 1222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 82 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 6 502 €/m², le 82 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 73.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue du Maréchal Leclerc à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue du Maréchal Leclerc est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
