82 Avenue Gioachino Rossigni, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Gioachino Rossigni, affiche un prix moyen de 6 655 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Gioachino Rossigni, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Camus à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Gioachino Rossigni
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Gioachino Rossigni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Gioachino Rossigni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Gioachino Rossigni, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Gioachino Rossigni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Gioachino Rossigni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Gioachino Rossigni dans son marché local
Prix du 82 Avenue Gioachino Rossigni par rapport à la voie
Sur Avenue Gioachino Rossigni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 633 €/m². Avec un prix moyen de 6 655 €/m², le 82 Avenue Gioachino Rossigni se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Gioachino Rossigni par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Gioachino Rossigni se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 77.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Gioachino Rossigni à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Gioachino Rossigni est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
