32 Avenue Janvier Passero, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Janvier Passero, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Janvier Passero, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 793 mètres
- - Ecole primaire Curie à 675 mètres
Ventes au 32 Avenue Janvier Passero
Les 2 ventes au 32 Avenue Janvier Passero donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Janvier Passero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Janvier Passero, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Janvier Passero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Janvier Passero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Janvier Passero dans son marché local
Prix du 32 Avenue Janvier Passero par rapport à la voie
Sur Avenue Janvier Passero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 32 Avenue Janvier Passero se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Janvier Passero par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Janvier Passero se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 4.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Janvier Passero à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Janvier Passero est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
