984 Avenue Janvier Passero, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 984 Avenue Janvier Passero, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°924 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°945.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 984 Avenue Janvier Passero, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Gavelier-La Tour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1847 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitou à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mimosas à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Mistral à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 984 Avenue Janvier Passero
Aucune vente n'a été recensée au 984 Avenue Janvier Passero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 984 Avenue Janvier Passero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 984 Avenue Janvier Passero, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°984 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 984 Avenue Janvier Passero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 984 Avenue Janvier Passero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 984 Avenue Janvier Passero dans son marché local
Prix du 984 Avenue Janvier Passero par rapport à la voie
Sur Avenue Janvier Passero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 984 Avenue Janvier Passero se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 984 Avenue Janvier Passero par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 984 Avenue Janvier Passero se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 17.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 984 Avenue Janvier Passero à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 984 Avenue Janvier Passero est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
