137 Avenue Marcel Pagnol, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 26.9 % à celui du n°164 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Avenue Marcel Pagnol, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière De Mandelieu à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 956 mètres
- - Ecole primaire Curie à 639 mètres
Ventes au 137 Avenue Marcel Pagnol
Les 13 ventes au 137 Avenue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Avenue Marcel Pagnol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 137 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 137 Avenue Marcel Pagnol se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Avenue Marcel Pagnol se situe 45.51 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 22.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Avenue Marcel Pagnol à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 137 Avenue Marcel Pagnol est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
