164 Avenue Marcel Pagnol, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 36.8 % à celui du n°137 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Marcel Pagnol, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 136 logements - 2575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière De Mandelieu à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 957 mètres
- - Ecole primaire Curie à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue Marcel Pagnol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 164 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 164 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Marcel Pagnol se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 5.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Marcel Pagnol à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Marcel Pagnol est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
