434 Avenue Maurice Utrillo, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°375 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Avenue Maurice Utrillo, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 65 parkings - 1266 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Camus à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1013 mètres
Ventes au 434 Avenue Maurice Utrillo
Les 24 ventes au 434 Avenue Maurice Utrillo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Avenue Maurice Utrillo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 434 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 434 Avenue Maurice Utrillo se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 434 Avenue Maurice Utrillo se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 43.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Avenue Maurice Utrillo à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 434 Avenue Maurice Utrillo est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
