189 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Boulevard des Écureuils, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°177 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Primevères à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Mimosas à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Boulevard des Écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 189 Boulevard des Écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Boulevard des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Boulevard des Écureuils, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Boulevard des Écureuils dans son marché local
Prix du 189 Boulevard des Écureuils par rapport à la voie
Sur Boulevard des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 189 Boulevard des Écureuils se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Boulevard des Écureuils par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Boulevard des Écureuils se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 51.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Boulevard des Écureuils à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 189 Boulevard des Écureuils est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
