196 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard des Écureuils, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°221 et de n°236.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 661 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Primevères à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Mimosas à 297 mètres
Ventes au 196 Boulevard des Écureuils
Les 4 ventes au 196 Boulevard des Écureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard des Écureuils, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard des Écureuils dans son marché local
Prix du 196 Boulevard des Écureuils par rapport à la voie
Sur Boulevard des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 196 Boulevard des Écureuils se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard des Écureuils par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard des Écureuils se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 44.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard des Écureuils à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard des Écureuils est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
