312 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Boulevard des Écureuils, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°445 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 430 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 430 logements - 8508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marco Polo à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Primevères à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Mimosas à 386 mètres
Ventes au 312 Boulevard des Écureuils
Les 131 ventes au 312 Boulevard des Écureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Boulevard des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Boulevard des Écureuils, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Boulevard des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Boulevard des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Boulevard des Écureuils dans son marché local
Prix du 312 Boulevard des Écureuils par rapport à la voie
Sur Boulevard des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 312 Boulevard des Écureuils se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Boulevard des Écureuils par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Boulevard des Écureuils se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 23.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Boulevard des Écureuils à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 312 Boulevard des Écureuils est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
