556 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 556 Boulevard des Écureuils, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°533 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°675.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 556 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 148 logements - 10 locaux - 128 parkings - 1593 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marco Polo à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 558 mètres
Ventes au 556 Boulevard des Écureuils
Les 32 ventes au 556 Boulevard des Écureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 556 Boulevard des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 556 Boulevard des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 556 Boulevard des Écureuils dans son marché local
Prix du 556 Boulevard des Écureuils par rapport à la voie
Sur Boulevard des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 556 Boulevard des Écureuils se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 556 Boulevard des Écureuils par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 556 Boulevard des Écureuils se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 16.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 556 Boulevard des Écureuils à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 556 Boulevard des Écureuils est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
