978 Boulevard des Princes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 978 Boulevard des Princes, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°941 et de n°885.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 978 Boulevard des Princes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 51 logements - 1704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 442 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 532 mètres
Ventes au 978 Boulevard des Princes
Les 19 ventes au 978 Boulevard des Princes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 978 Boulevard des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 978 Boulevard des Princes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 978 Boulevard des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 978 Boulevard des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 978 Boulevard des Princes dans son marché local
Prix du 978 Boulevard des Princes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 978 Boulevard des Princes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 978 Boulevard des Princes par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 978 Boulevard des Princes se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 52.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 978 Boulevard des Princes à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 978 Boulevard des Princes est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
