156 Boulevard Estérel Parc, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard Estérel Parc, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°86 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard Estérel Parc, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estérel Parc à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 995 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 445 mètres
Ventes au 156 Boulevard Estérel Parc
Les 2 ventes au 156 Boulevard Estérel Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard Estérel Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard Estérel Parc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Estérel Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Estérel Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard Estérel Parc dans son marché local
Prix du 156 Boulevard Estérel Parc par rapport à la voie
Sur Boulevard Estérel Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 156 Boulevard Estérel Parc se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard Estérel Parc par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard Estérel Parc se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 21.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard Estérel Parc à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard Estérel Parc est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
