119 Montée des Cigales, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Montée des Cigales, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°417 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Montée des Cigales, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Raguette à 216 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Montée des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 119 Montée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Montée des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Montée des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Montée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Montée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Montée des Cigales dans son marché local
Prix du 119 Montée des Cigales par rapport à la voie
Sur Montée des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 119 Montée des Cigales se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Montée des Cigales par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Montée des Cigales se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 40.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Montée des Cigales à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 119 Montée des Cigales est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
