134 Rue des Abaguiers, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue des Abaguiers, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue des Abaguiers, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Napoule à 249 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 407 mètres
Ventes au 134 Rue des Abaguiers
Une vente a été recensée au 134 Rue des Abaguiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue des Abaguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue des Abaguiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue des Abaguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue des Abaguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue des Abaguiers dans son marché local
Prix du 134 Rue des Abaguiers par rapport à la voie
Sur Rue des Abaguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 134 Rue des Abaguiers se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue des Abaguiers par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue des Abaguiers se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 42.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue des Abaguiers à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 134 Rue des Abaguiers est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
