32 Rue Emma, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emma, affiche un prix moyen de 4 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Emma, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minelle à 110 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 1116 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emma
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emma, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emma dans son marché local
Prix du 32 Rue Emma par rapport à la voie
Sur Rue Emma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 32 Rue Emma se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emma par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Emma se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 26.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Emma à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Emma est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
