189 Rue Léo Brun, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Léo Brun, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°219 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Léo Brun, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Termes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Brun à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 461 mètres
Ventes au 189 Rue Léo Brun
Une vente a été recensée au 189 Rue Léo Brun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Léo Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Léo Brun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Léo Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Léo Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Léo Brun dans son marché local
Prix du 189 Rue Léo Brun par rapport à la voie
Sur Rue Léo Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 189 Rue Léo Brun se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Léo Brun par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Léo Brun se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 9.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Léo Brun à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Léo Brun est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
