86 Rue Léo Brun, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Léo Brun, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°111 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Léo Brun, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Termes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Brun à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Léo Brun
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Léo Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Léo Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Léo Brun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Léo Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Léo Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Léo Brun dans son marché local
Prix du 86 Rue Léo Brun par rapport à la voie
Sur Rue Léo Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 86 Rue Léo Brun se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Léo Brun par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Léo Brun se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 36.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Léo Brun à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Léo Brun est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
