104 Rue Ludovic Guize, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Ludovic Guize, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°118 et de n°89.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Ludovic Guize, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Termes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauvieux à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 587 mètres
Ventes au 104 Rue Ludovic Guize
Les 2 ventes au 104 Rue Ludovic Guize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Ludovic Guize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Ludovic Guize, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Ludovic Guize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Ludovic Guize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Ludovic Guize dans son marché local
Prix du 104 Rue Ludovic Guize par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Guize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 104 Rue Ludovic Guize se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Ludovic Guize par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Ludovic Guize se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 3.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Ludovic Guize à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Ludovic Guize est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
