89 Rue Ludovic Guize, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Ludovic Guize, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Ludovic Guize, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Les Termes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Termes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Ludovic Guize
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Ludovic Guize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Ludovic Guize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Ludovic Guize, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Ludovic Guize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Ludovic Guize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Ludovic Guize dans son marché local
Prix du 89 Rue Ludovic Guize par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Guize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 89 Rue Ludovic Guize se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Ludovic Guize par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Ludovic Guize se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 4.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Ludovic Guize à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Ludovic Guize est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
