12 Allée Acacias Ter Chaudes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Acacias Ter Chaudes, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Acacias Ter Chaudes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 270 mètres
- - Menton à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 590 mètres
- - Collège André Maurois à 403 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 247 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 507 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Acacias Ter Chaudes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Acacias Ter Chaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Acacias Ter Chaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Acacias Ter Chaudes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Acacias Ter Chaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Acacias Ter Chaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Acacias Ter Chaudes dans son marché local
Prix du 12 Allée Acacias Ter Chaudes par rapport à la voie
Sur Allée Acacias Ter Chaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 12 Allée Acacias Ter Chaudes se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Acacias Ter Chaudes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Acacias Ter Chaudes se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Menton et 39.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Acacias Ter Chaudes à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Acacias Ter Chaudes est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
