11 a Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 a Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Madone-Carnoles.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borrigo à 50 mètres
- - Menton à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 195 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 165 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 948 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 926 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Avenue Cernuschi, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 11 a Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des maisons s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 11 a Avenue Cernuschi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Avenue Cernuschi se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Menton et -9.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 250 € au 11 a Avenue Cernuschi à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 106 € en assurant vous-même les visites, ou 3 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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