6 Avenue Guillaume I de Provence, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Guillaume I de Provence, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°10 et de n°193.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Guillaume I de Provence, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 71 mètres
- - Menton à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 460 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 433 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1052 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 467 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Guillaume I de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Guillaume I de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Guillaume I de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Guillaume I de Provence, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Guillaume I de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Guillaume I de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Guillaume I de Provence dans son marché local
Prix du 6 Avenue Guillaume I de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume I de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 6 Avenue Guillaume I de Provence se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Guillaume I de Provence par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Guillaume I de Provence se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Guillaume I de Provence à Menton
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Guillaume I de Provence est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
