11 Avenue Katherine Mansfield, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Katherine Mansfield, affiche un prix moyen de 7 282 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°8 et du 7.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Katherine Mansfield, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombières à 122 mètres
- - Menton Garavan à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 626 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 665 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1425 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Katherine Mansfield
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Katherine Mansfield au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Katherine Mansfield
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Katherine Mansfield, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Katherine Mansfield
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Katherine Mansfield complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Katherine Mansfield dans son marché local
Prix du 11 Avenue Katherine Mansfield par rapport à la voie
Sur Avenue Katherine Mansfield, le prix moyen des appartements s'établit à 7 464 €/m². Avec un prix moyen de 7 282 €/m², le 11 Avenue Katherine Mansfield se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Katherine Mansfield par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Katherine Mansfield se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Menton et 94.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Katherine Mansfield à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Katherine Mansfield est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
