21 Avenue Katherine Mansfield, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Katherine Mansfield, affiche un prix moyen de 7 195 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°12 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Katherine Mansfield, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombières à 43 mètres
- - Menton Garavan à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 735 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 775 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1537 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 730 mètres
Ventes au 21 Avenue Katherine Mansfield
Les 7 ventes au 21 Avenue Katherine Mansfield constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Katherine Mansfield
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Katherine Mansfield, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Katherine Mansfield
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Katherine Mansfield complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Katherine Mansfield dans son marché local
Prix du 21 Avenue Katherine Mansfield par rapport à la voie
Sur Avenue Katherine Mansfield, le prix moyen des appartements s'établit à 7 438 €/m². Avec un prix moyen de 7 195 €/m², le 21 Avenue Katherine Mansfield se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Katherine Mansfield par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Katherine Mansfield se situe 35.37 % au-dessus de la moyenne de Menton et 45.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Katherine Mansfield à Menton
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Katherine Mansfield est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 750 € au 21 Avenue Katherine Mansfield à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 994 € en assurant vous-même les visites, ou 4 497 € si le professionnel les prend en charge.
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