33 Avenue Porte de France, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Porte de France, affiche un prix moyen de 7 122 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°29 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Porte de France, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
1 niveau - 1727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Stade à 34 mètres
- - Menton Garavan à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1132 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 121 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 150 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 885 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Porte de France
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Porte de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Porte de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Porte de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Porte de France dans son marché local
Prix du 33 Avenue Porte de France par rapport à la voie
Sur Avenue Porte de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 7 122 €/m², le 33 Avenue Porte de France se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Porte de France par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Porte de France se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Menton et 91.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Porte de France à Menton
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Porte de France est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
