8 Che l'Ancienne Voi Romaine, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Che l'Ancienne Voi Romaine, affiche un prix moyen de 6 487 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Che l'Ancienne Voi Romaine, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuses à 129 mètres
- - Menton Garavan à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1137 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Che l'Ancienne Voi Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Che l'Ancienne Voi Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Che l'Ancienne Voi Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Che l'Ancienne Voi Romaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Che l'Ancienne Voi Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Che l'Ancienne Voi Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Che l'Ancienne Voi Romaine dans son marché local
Prix du 8 Che l'Ancienne Voi Romaine par rapport à la voie
Sur Che l'Ancienne Voi Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 8 Che l'Ancienne Voi Romaine se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Che l'Ancienne Voi Romaine par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Che l'Ancienne Voi Romaine se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Menton et 73.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Che l'Ancienne Voi Romaine à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Che l'Ancienne Voi Romaine est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
