2 Chemin Fleuri, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Fleuri, affiche un prix moyen de 7 508 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin Fleuri, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombières à 134 mètres
- - Menton Garavan à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 656 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 695 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1444 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Fleuri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Chemin Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 7 486 €/m². Avec un prix moyen de 7 508 €/m², le 2 Chemin Fleuri se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Fleuri par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Fleuri se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Menton et 19.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 400 € au 2 Chemin Fleuri à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 385 € en assurant vous-même les visites, ou 4 693 € si le professionnel les prend en charge.
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