8 Chemin Fleuri, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Fleuri, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Fleuri, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 148 mètres
- - Menton Garavan à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 790 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 829 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Fleuri, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Fleuri dans son marché local
Prix du 8 Chemin Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 045 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 8 Chemin Fleuri se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Fleuri par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Fleuri se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Menton et 88.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Fleuri à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Fleuri est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
