3 Descente Capodanna, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Descente Capodanna, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Descente Capodanna, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 65 mètres
- - Menton à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1157 mètres
- - Collège André Maurois à 371 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 672 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Descente Capodanna
Aucune vente n'a été recensée au 3 Descente Capodanna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Descente Capodanna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Descente Capodanna, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Descente Capodanna dans son marché local
Prix du 3 Descente Capodanna par rapport à la voie
Sur Descente Capodanna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 3 Descente Capodanna se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Descente Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Descente Capodanna se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Menton et 39.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Descente Capodanna à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Descente Capodanna est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
