3 Descente Capodanna, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 988 €

de 3 664 € à 6 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Descente Capodanna, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Descente Capodanna, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 65 mètres
- Menton à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1157 mètres
- Collège André Maurois à 371 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 672 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 119 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Descente Capodanna

Aucune vente n'a été recensée au 3 Descente Capodanna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Descente Capodanna(4 843€)

22 Rue de l’Agriculture(5 340€)

17 Rue de l’Agriculture(5 330€)

6 Rue Capodanna(4 767€)

14 Rue de l’Agriculture(5 332€)

32 Rue de la Côte(5 104€)

15 Rue de l’Agriculture(5 338€)

31 Descente Lampedose(4 860€)

Prix du 3 Descente Capodanna dans son marché local

Prix du 3 Descente Capodanna par rapport à la voie

Sur Descente Capodanna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 3 Descente Capodanna se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Descente Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Descente Capodanna se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Menton et 3.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Lampedose, 06500 Menton(4,938 €)

Rue Capodanna, 06500 Menton(5,069 €)

Rue de la Côte, 06500 Menton(4,988 €)

Rue Mattoni, 06500 Menton(4,844 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Descente Capodanna

Les biens actuellement en vente autour du 3 Descente Capodanna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.