87 Escalier des Orangers, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Escalier des Orangers, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°97 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Escalier des Orangers, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 215 mètres
- - Menton à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 465 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 341 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 936 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 487 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Escalier des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 87 Escalier des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Escalier des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Escalier des Orangers, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Escalier des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Escalier des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Escalier des Orangers dans son marché local
Prix du 87 Escalier des Orangers par rapport à la voie
Sur Escalier des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 87 Escalier des Orangers se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Escalier des Orangers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Escalier des Orangers se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Escalier des Orangers à Menton
Le loyer moyen estimé au 87 Escalier des Orangers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
