31 Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Escalier des Rigaudis, affiche un prix moyen de 8 018 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Terres Chaudes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 185 mètres
- - Menton à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 617 mètres
- - Collège André Maurois à 264 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 144 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 482 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Escalier des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Escalier des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Escalier des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Escalier des Rigaudis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Escalier des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Escalier des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Escalier des Rigaudis dans son marché local
Prix du 31 Escalier des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Escalier des Rigaudis, le prix moyen des maisons s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 8 018 €/m², le 31 Escalier des Rigaudis se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Escalier des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Escalier des Rigaudis se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Menton et 27.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 900 € au 31 Escalier des Rigaudis à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 023 € en assurant vous-même les visites, ou 5 011 € si le professionnel les prend en charge.
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