3 Impasse Aristide Briand, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Aristide Briand, affiche un prix moyen de 7 685 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Aristide Briand, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 1018 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 53 mètres
- - Menton Garavan à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 837 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 874 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Aristide Briand, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Impasse Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Impasse Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 669 €/m². Avec un prix moyen de 7 685 €/m², le 3 Impasse Aristide Briand se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Aristide Briand par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Aristide Briand se situe 44.59 % au-dessus de la moyenne de Menton et 54.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Aristide Briand à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Aristide Briand est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 250 € au 3 Impasse Aristide Briand à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 606 € en assurant vous-même les visites, ou 4 803 € si le professionnel les prend en charge.
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