2 Impasse des Ecoles Pie, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ecoles Pie, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Ecoles Pie, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 107 mètres
- - Menton à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1139 mètres
- - Collège André Maurois à 372 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 772 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ecoles Pie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ecoles Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ecoles Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ecoles Pie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ecoles Pie dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ecoles Pie par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecoles Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 2 Impasse des Ecoles Pie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ecoles Pie par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Ecoles Pie se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Menton et 10.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Ecoles Pie à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Ecoles Pie est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
