Rue de Bréa, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bréa, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 759 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Rue de Bréa
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bréa dans son marché local
Prix Rue de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bréa se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bréa à Menton
Le loyer moyen estimé Rue de Bréa est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bréa
Les ventes enregistrées Rue de Bréa témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bréa
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 135 mètres
- - Menton à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1060 mètres
- - Collège André Maurois à 305 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 842 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 52 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bréa
Adresses Rue de Bréa
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bréa, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 237 950 € au Rue de Bréa à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 949 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge.
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