4 Impasse du Palmier, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Palmier, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Palmier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 104 mètres
- - Menton à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1027 mètres
- - Collège André Maurois à 243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 367 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 811 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Palmier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Palmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Palmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Palmier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Palmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Palmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Palmier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Palmier par rapport à la voie
Sur Impasse du Palmier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 4 Impasse du Palmier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Palmier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Palmier se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Menton et 3.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Palmier à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Palmier est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 650 € au 4 Impasse du Palmier à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 391 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
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