636 Piste de la Giraude, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 263 €

de 4 182 € à 6 147 €

Indice de confiance

1/5

Le 636 Piste de la Giraude, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°778 a et de 20.32 % à celui du n°562.Cette maison est une construction,

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À propos du 636 Piste de la Giraude, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine des Colombières à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bariquand à 568 mètres
- Menton Garavan à 761 mètres

Établissements scolaires :

- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1048 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1083 mètres
- Ecole primaire Daudet à 1054 mètres

Absence de ventes récentes au 636 Piste de la Giraude

Aucune vente n'a été recensée au 636 Piste de la Giraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 636 Piste de la Giraude dans son marché local

Prix du 636 Piste de la Giraude par rapport à la voie

Sur Piste de la Giraude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 636 Piste de la Giraude se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 636 Piste de la Giraude par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 636 Piste de la Giraude se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Menton et -13.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Bella Vista, 06500 Menton(5,474 €)

La Giraude, 06500 Menton(5,279 €)

Route du Baousset, 06500 Menton(5,288 €)

Route de Super Garavan, 06500 Menton(6,686 €)

Biens en vente à proximité du 636 Piste de la Giraude

Les biens actuellement en vente autour du 636 Piste de la Giraude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.