3 Place aux Herbes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place aux Herbes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 56 mètres
- - Menton à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1057 mètres
- - Collège André Maurois à 335 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 899 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 130 mètres
Ventes au 3 Place aux Herbes
Une vente a été recensée au 3 Place aux Herbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place aux Herbes, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 3 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 3 Place aux Herbes se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place aux Herbes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place aux Herbes se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Menton et 32.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place aux Herbes à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Place aux Herbes est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
