2 Place de la Conception, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Conception, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Conception, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 146 mètres
- - Menton à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1099 mètres
- - Collège André Maurois à 329 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 790 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Conception
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Conception au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Conception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Conception, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Conception dans son marché local
Prix du 2 Place de la Conception par rapport à la voie
Sur Place de la Conception, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 2 Place de la Conception se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Conception par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Conception se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Conception à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Conception est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 2 Place de la Conception à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge.
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