1 Place du Petit Port, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Petit Port, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Petit Port, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 35 mètres
- - Menton à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1161 mètres
- - Collège André Maurois à 421 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 583 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 818 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Petit Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Petit Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Petit Port, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Petit Port dans son marché local
Prix du 1 Place du Petit Port par rapport à la voie
Sur Place du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 1 Place du Petit Port se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Petit Port par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Petit Port se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Petit Port à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Petit Port est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
